Beispiel einer Frage: Bei der Beantwortung einer Leserfrage haben Sie kürzlich auf ein Zertifikat der Agencia Tributaria Bezug genommen, das man auf deren Webseite herunterladen könne. Ich brauche diese Bestätigung der Residencia Fiscal en España, und irgendwie müsste ich dieses Dokument doch herunterladen und ausdrucken können. Mein Steuerberater nimmt 75 Euro dafür, es mir zu besorgen. Doch mein Versuch, es online zu erledigen, schlug fehl, da mir das System den Zugang zu dem Dienst verweigerte. Wie verschaffe ich mir die Zugangsberechtigung für diesen Onlinedienst? A.E.

DS: Sie brauchen eine Geheimnummer für die elektronische Unterschrift, Ihre Firma Digital also. Nur damit können Sie Ihre persönlichen Daten online beim Finanzamt abrufen. Ihr Steuerberater benutzt dazu einen Zugangscode, der ihm von Berufs wegen zusteht. Um Ihren eigenen Code zu beantragen, können Sie zunächst von der Webseite der Agencia Tributaria das Antragsformular herunterladen. Dieses müssen Sie dann persönlich bei Ihrem Finanzamt einreichen. Dort schickt man Ihnen die Firma Digital dann an Ihre E-Mail-Adresse, und Sie speichern diese dann für den künftigen Gebrauch auf Ihrem Computer.

Steuern bei einem Hauskauf:

Wenn Ihre Immobilie im Grundbuch eingetragen ist müssen Sie folgende Steuern bezahlen:

Einkommensteuer
Vermögensteuer
Grundsteuer

Ist Ihr Erstwohnsitz in Spanien werden Sie von der Zahlung der Einkommensteuer befreit. Die Bemessungsgrundlage für die fiktive Einkommensteuer ist im Regelfall 2% des offiziellen  Katasterwertes.
Auf diesen Wert zahlt der nichtresidente Immobilienbesitzer eine Pauschale von 25%. Vermögenssteuern fallen bis zu einen Grenzbetrag von 167.000 Euro an, die mit 0,2% berechnet werden.
Die Grundsteuer richtet sich ebenfalls nach dem Katasterwert der Immobilie, die aber von Stadt zu Stadt unterschiedlich sein kann. In der Regel liegt sie zwischen 0,65% und 1,1%.